Địa thế sông nước là đặc sản nhưng cũng là thách thức lớn nhất của bán đảo Bình Quới. Thay vì san lấp để lấy đất xây dựng như các dự án thông thường, Sun Group chọn giải pháp nương theo dòng chảy tự nhiên. Khu đô thị Thanh Đa được định hướng phát triển dựa trên sự tôn trọng tối đa hệ sinh thái bản địa và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Bảo tồn hệ thống rạch xương cá
Sun Group cam kết giữ lại nguyên trạng hệ thống kênh rạch vốn có của vùng đất này thay vì bê tông hóa. Các dòng chảy sẽ được nạo vét và kè bờ kiên cố để đảm bảo khả năng thoát nước tự nhiên tốt nhất. Giải pháp này giúp điều hòa không khí và tạo cảnh quan sông nước đặc trưng cho toàn dự án. Không gian mặt nước được tận dụng triệt để nhằm phát triển giao thông thủy và các hoạt động vui chơi giải trí.
Giải pháp hồ điều hòa trung tâm
Điểm nhấn trong quy hoạch là hệ thống hồ điều hòa quy mô lớn được bố trí tại lõi dự án. Những hồ này đóng vai trò như “túi chứa nước” tự nhiên giúp kiểm soát triều cường và lượng mưa lớn bất thường. Đây là mô hình “thành phố bọt biển” tiên tiến đang được áp dụng rộng rãi tại các quốc gia phát triển như Hà Lan hay Singapore. Nhờ đó, nhiệt độ tại bán đảo dự kiến sẽ thấp hơn so với khu vực nội đô nhờ diện tích cây xanh và mặt nước bao phủ rộng khắp. Cư dân sẽ được tận hưởng môi trường sống trong lành và mát mẻ quanh năm ngay giữa lòng Sài Gòn. Sự cân bằng sinh thái là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng sống bền vững cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Mật độ xây dựng thấp kỷ lục
Chỉ tiêu xây dựng toàn khu được khống chế ở mức rất thấp, chỉ dao động khoảng 20% đến 30% tổng diện tích đất 426ha. Phần lớn không gian còn lại dành cho thảm thực vật đa tầng và các công trình công cộng phục vụ cộng đồng. Tư duy quy hoạch “thuận thiên” giúp dự án thích ứng tốt với các kịch bản biến đổi khí hậu và nước biển dâng. Khu đô thị Thanh Đa sẽ trở thành lá phổi xanh khổng lồ điều hòa không khí cho cả khu vực Bình Thạnh và Thủ Đức. Với nguồn lực 98.000 tỷ đồng, Sun Group sẽ hiện thực hóa mô hình đô thị sinh thái kiểu mẫu, kiến tạo nên không gian sống chan hòa với thiên nhiên.
